Willkommen in Lindenthal

Franzstraße
40-42

Das Objekt

VIEL RAUM, (M)EIN ZUHAUSE
In der Franzstraße bieten Ihnen 9 lichte Wohnungen, die sich auf 5 Etagen verteilen, viel Platz für gemeinsame Stunden.

ALLGEMEIN

  • Neubau
  • 9 Wohnungen auf 5 Etagen
  • 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon 1 Maisonette im EG
  • 6 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 93 m² bis ca. 144 m²
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia,
    Dachterrassen oder Terrassen mit Gartennutzung
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
  • 5 Carports und 3 nicht überdachte Außenstellplätze

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Für Einzelsportler und Teamplayer: Wer gerne Sport macht, der wird Lindenthal lieben: Kampfsport, Tanzkurse, Tennis u.v.m.

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Die Dürener Straße ist der zentrale Lebensnerv des Viertels.

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Am Wochenende begeistern Sie Ihre Kinder mit Ponyreiten im Stadtwald zwischen Lindenthaler Tierpark und Kahnweiher.

Die Lage

Sie wohnen nah genug an der Dürener Straße, um von ihrer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren, aber weit genug weg, um von der Hektik des Alltags nur wenig mitzubekommen. 

In unmittelbarer Nähe haben Sie mehrere Filialen großer Super- und Drogeriemarktketten, alle in wenigen Metern Umkreis voneinander entfernt. Dadurch wird der Wocheneinkauf effizient und stressfrei. Dazwischen bieten Ihnen kleinere Läden und charmante Boutiquen genug Abwechslung. Mit der großen Auswahl an Arztpraxen, Banken und Apotheken in unmittelbarer Umgebung wird es Ihnen hier an nichts fehlen.


Das Viertel lebt von seiner kulinarischen Vielfalt und in der Franzstraße leben Sie mittendrin. Das Café Bonnen hat sich in langer Tradition zu einem echten Treffpunkt entwickelt. Sei es Frühstück, Kaffee und Kuchen oder eines der warmen kleinen Gerichte, hier schmeckt es einfach gut. Für Freunde der mediterranen Küche gibt es die Trattoria Tiziano, die jede Woche mit anderen Gerichten überrascht. In der Bagatelle zum Marienbildchen wartet ein gutes Stammlokal auf Sie, in dem Sie keine 08/15-Küche erwartet. Oder mögen Sie lieber asiatisch? Dann ab ins Restaurant ZEN, das Sie mit Sushi, Meeresfrüchten und Jakobsmuscheln ins kulinarische Japan entführt. Auch für stimmungsvolle Abende zu zweit liegt modernes Ambiente mit internationaler Speisekarte ganz nah. Im Lindenthal by Schneiders werden aber auch Geschäftsessen in einer entspannten Atmosphäre zu einem guten Abschluss finden. 

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Kurze Wege zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Banken.

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Kulinarische Vielfalt wohin das Auge reicht.

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Verschiedene öffentliche wie private Kitas, Grund- und weiterführende Schulen.

Die Details

Sie haben die Wahl zwischen Maisonettewohnung, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung und einer geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, in diesem Haus punkten alle Wohneinheiten durch ihre weitläufigen Raumzuschnitte und die Besonderheit von 2 Bädern. 

Ihr Zuhause überzeugt durch die fließenden Übergänge von Wohnen, Essen und Kochen. Genießen Sie das Tageslicht oder sternenklare Nächte von Balkon, Loggia oder der Terrasse mit Garten. In der separaten Abstellkammer mit Wasser- und Stromanschlüssen integrieren sich große Haushaltsgeräte, ohne zu stören. Im Gemeinschaftsraum kommen Kinderwagen und Fahrräder sicher unter. Die Fahrräder können aber auch im Außenbereich abgestellt werden. 5 Carports und 3 nicht überdachte Außenstellplätze zur Rückseite des Hauses bieten auch Autofahrern kurze Wege vom Parkplatz zur Wohnung.

Wohnkomfort steht in den neuen Wohnungen der Franzstraße an erster Stelle. Diesen bieten Ihnen zum Beispiel die elektrischen Rollläden oder Außenraffstores. Auch Ihre Gegensprechanlage werden Sie nicht mehr missen wollen. Regulierbar über Raumthermostate, genießen Sie das gleichmäßig fußwarme Schiffsbodenparkett aus Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen gleich umso mehr. Der offene Küchenbereich grenzt sich optisch mit großformatigen Bodenfliesen in Betonoptik vom restlichen Raum ab. Auch die Bäder zeigen sich modern und elegant. Die großformatigen Wandfliesen erzeugen zusammen mit den Bodenfliesen in Betonoptik harmonische Kontraste. Die hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen fügen sich nahtlos in dieses zeitlose, aber edle Ambiente ein. Ihre bodengleich geflieste Dusche und den Handtuchheizkörper werden Sie sofort lieben.

VIEL QUALITÄT, (M)EIN WOHNGEFÜHL

Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung ist so hochwertig und elegant wie das Objekt selbst.

Projektpartner

Wir bauen auf gute Partnerschaft

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Kompetenz bildet das Fundament für hochwertige Ergebnisse. Mit diesem Anspruch hat sich die WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH auf den innerstädtischen Wohnungsbau in exponierten Top-Lagen spezialisiert.

Als Kölns größter inhabergeführter Bauträger für Wohnimmobilien liegt unser Fokus auf Erweiterungen, Dachausbauten sowie Baulückenschließungen und die wohnungswirtschaftliche Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen.

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH 
Sachsenring 83 . 50677 Köln


domobilia GmbH – unser Profil

Seit der Gründung im Jahre 1998 hat die domobilia eine Vielzahl von Bauprojekten realisiert. Unser Schwerpunkt liegt hierbei im Ausbau von Dachgeschossen. Aber auch der Neubau von Mehrfamilienhäusern gehört als fester Bestandteil zu unseren Unternehmensaufgaben.

Ein partnerschaftlicher Umgang mit den Handwerkern und kompakte Strukturen in unserem Unternehmen sichern die Herstellung einer hohen Bauqualität. Diese ist die Grundvoraussetzung für zufriedene Kunden. Als Dienstleister verlieren wir dieses Ziel nicht aus den Augen und stellen uns dieser Verpflichtung auch nach der Übergabe.

Unser Leistungsspektrum umfasst die gesamte Thematik des Bauens. Von der Entwicklung über die Planung bis zur schlüsselfertigen Erstellung oder als Generalunternehmer freuen wir uns auch für Sie tätig werden zu dürfen.

domobilia GmbH 
Zollstockgürtel 61 . 50969 Köln
www.domobilia.de

Kontakt

T. 0221-93 12 90-777
vertrieb@wvm.de

Presseanfragen:
presse@wvm.de

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