SCHILDGEN: GUTES LEBEN, SCHÖNES WOHNEN

Concordiaweg
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Das Objekt

Ihre persönliche Komfort-Zone! Der Neubau bietet auf 3 Geschossen insgesamt 10 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen und -flächen von ca. 55 m² bis ca. 130 m². Die modernen Wohnungen mitten im Grünen bieten viel Lebensraum mit Platz für Individualität.

ALLGEMEIN

  • Neubau
  • 10 Wohneinheiten
  • 3 Etagen
  • 3 x 2-Zimmerwohnungen
  • 4 x 3-Zimmerwohnungen
  • 3 x 4-Zimmerwohnungen
  • Ca. 55 m² bis 130 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Garten
  • 15 PKW-Außenstellplätze
  • Aufzug
  • EnEV 2016

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Die Schildgener lieben ihren Stadtteil und setzen auf gute Nachbarschaft. Man kennt sich und engagiert sich für ein gutes Miteinander und die Zukunft des Ortes.

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Jeden Freitag gibt es einen feinen Wochenmarkt direkt gegenüber der Herz-Jesu-Kirche.

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Schildgen hat eine Menge zu bieten: eine Top-Anbindung nach Köln sowie die schöne Umgebung mit ihren Wald- und Seengebieten.

Die Lage

Der Neubau entsteht im ruhigen Concordiaweg, der direkt auf die Altenberger-Dom-Straße, den sympathischen Lebensnerv von Schildgen, mündet. Dort befinden sich die meisten Geschäfte. Aber von Stress und Hektik ist auch hier nichts zu spüren. Familien mit Kindern wird es hier gut gefallen.

Schildgen überzeugt durch seine exzellente Infrastruktur. Es ist alles vor Ort, was man zu einem guten Leben so braucht. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, gute Fachhändler, Boutiquen, eine Sparkasse, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung – und sogar eine Tauchschule.

Die Gemeinschaftsgrundschule Schildgen, eine von zwei Grundschulen, liegt direkt gegenüber. Außerdem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und interessante Freizeitangebote für den Nachwuchs.

Aber auch für die Großen hat Schildgen und seine nahe Umgebung viel zu bieten. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, in der Sie endlos wandern können. Auch das gastronomische Angebot lässt nur wenige Wünsche offen. Im nur 3 km entfernten Odenthal kommen Gourmets im Hotel-Restaurant „Zur Post“ auf ihre Kosten.

Die Anbindung an Bergisch Gladbach ist sehr gut. Es gibt zwei Buslinien, die alle 15 Minuten zwischen Gladbach und Leverkusen über Schildgen pendeln. Von Bergisch Gladbach bringt Sie die S-Bahn in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Autofahrer gelangen nach ca. 6 km auf das Autobahnkreuz Leverkusen und von dort direkt auf die A1 und A3.

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Schildgen gehört zu den schönsten und beliebtesten Ortsteilen von Bergisch Gladbach.

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Im Irish Pub trifft irische Lebensfreude auf die Gemütlichkeit des Bergischen Landes.

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Der Altenberger Dom ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Die Details

Die modernen Wohnungen mitten im Grünen, wahlweise mit (Dach-)Terrassen, Garten oder Balkonen mit Blick auf die baumbestandenen Grünflächen hinter dem Gebäude oder zur Straße, bieten viel Lebensraum mit Platz für Individualität. Für kleine Abenteurer befindet sich nur kurz hinter dem Haus sogar eine Spielfläche.

Mit einem Aufzug erreichen Sie von der Wohnung aus Ihren Keller oder den gemeinsamen Trocken- und Waschmaschinenraum. Oder Sie nutzen den wohnungseigenen Abstellraum mit vorgerichteten Wasser- und Elektroanschlüssen.

Die Ausstattung spiegelt Ästhetik und Wertigkeit wider: Elektrische Außenraffstores und eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ungewöhnlich hohe Decken, offen geschnittene Räume und Schiffsbodenparkett aus Eiche in Küche, Wohn- und Schlafbereichen erzeugen ein helles, modernes Wohnambiente.

Die Bäder wirken durch die großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik zeitlos elegant. Als Wohlfühlräume sind sie ausgestattet mit Handtuchheizkörpern sowie Sanitäranlagen und Armaturen aus der Ideal Standard-Serie. Nahezu bodengleiche Duschen der Marke KALDEWEI ermöglichen einen leichten Ein- und Ausstieg.

EINE WERTVOLLE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sympathische Umgebung zu investieren in der zukunftsorientierte und wunderschöne Domizile entstehen, in denen man gerne lebt und wohnt.

Projektpartner

Wir bauen auf gute Partnerschaft

WFJ Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Der Vertragspartner für das Bauvorhaben wvm17.de ist die WFJ Immobilien und Projektentwicklung GmbH – eine Unternehmensbeteiligung der Hamacher Immobiliengruppe und der WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH.

WFJ Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Sachsenring 83 . 50677 Köln

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Kompetenz bildet das Fundament für hochwertige Ergebnisse. Mit diesem Anspruch hat sich die WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH auf den innerstädtischen Wohnungsbau in exponierten Top-Lagen spezialisiert.

Als Kölns größter inhabergeführter Bauträger für Wohnimmobilien liegt unser Fokus auf Erweiterungen, Dachausbauten sowie Baulückenschließungen und die wohnungswirtschaftliche Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen.

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH
Sachsenring 83 . 50677 Köln 

Hamacher Projekt-Entwicklungs GmbH 

Die Wurzeln der Hamacher Immobilien Gruppe reichen über 100 Jahre zurück – bis in das Jahr 1901. In den Anfängen waren wir als Fuhrunternehmen aktiv. Seit der Mitte des 20. Jahrhunderts im Bereich Tiefbau und später auch im Hochbau.

Seit 20 Jahren arbeiten wir nun als Projektentwickler und Immobilienunternehmen in Köln. Wir konzipieren, bauen, sanieren, renovieren und verwalten sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Was alle Jahre und Jahrzehnte verbindet: Bodenständigkeit, Familientradition und die Liebe zu Immobilien.

Hamacher Projekt-Entwicklungs GmbH
Deutz-Mülheimer Str. 216 . 51063 Köln
hamacher-immobiliengruppe.de


Monika Hamacher Immobilien – RUNDUM SICHER: WIR BETREUEN SIE PROFESSIONELL BEI IHREM VERKAUF

In den 1980er Jahren gründete Monika Hamacher das Unternehmen und ist seitdem in Bergisch Gladbach, Köln und dem Rheinisch-Bergischen-Kreis tätig. In den folgenden Jahren entwickelte sich das Unternehmen zu einem der führenden Maklerbüros in der Region.

2016 hat Monika Hamacher das erfolgreiche Unternehmen ihrem Nachfolger Florian Maskus übergeben, der die Firmenphilosophie in ihrem Sinne weiterlebt. Für Florian Maskus und sein Team hat die Zufriedenheit der Kunden oberste Priorität.

Monika Hamacher Immobilien GmbH
Dolmanstraße 14 . 51427 Bergisch Gladbach  
immobilien-hamacher.de

Kontakt

Monika Hamacher
Immobilien GmbH

02204/767550

info@immobilien-hamacher.de

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