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ZUHAUSE IM KÖLNER SÜDEN

Brückenstraße
112+114

Das Objekt

An der Brückenstraße 112+114 entsteht ein 5-geschossiger Neubau mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Vom praktischen Apartment bis hin zu großen 4-Zimmer-Wohnungen sind alle Wohnformate auf ca. 47 m² bis ca. 137 m² Wohnfläche einzigartig. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur der Kölner Innenstadt sind Sie immer gut versorgt. Und alles ist top angebunden. Was wollen Sie mehr?

ALLGEMEIN

  • Neubau
  • 5 Etagen
  • 34 Wohneinheiten
  • Ca. 47 m² bis ca. 137 m² Wohnfläche
  • 1 Apartment
  • 18 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 12 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 3 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • Größtenteils mit Balkonen, Loggien oder (Dach-)Terrassen
  • Innenhof mit kleiner Spielfläche
  • Personenaufzug für altersgerechtes Wohnen
  • Überwiegend barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
  • 21 Tiefgaragenstellplätze, davon 20 Doppelparker
  • Moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Luftwärmepumpe im Contracting
  • Energiestandard EnEV 2014, Stand 2016

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Alt oder neu?
Das Flair charmanter Altbauvillen trifft auf gutbürgerliches Veedelsfeeling der Gegenwart.

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Shoppen oder Spazieren?
Buntes Stadtleben zur einen und Friedenswald, Rhein und Sandstrand zur anderen Seite.

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Action oder Ruhe?
Hier gibt es einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität für Jung und Alt.

Die Lage

Nur ein kurzer Fußweg trennt Sie vom bunten Treiben des Maternusplatzes, dem urbanen Zentrum Rodenkirchens. Über eine Seitenstraße gelangen Sie zum Rhein mit seiner schönen Sandstrandpromenade. Hier an der kölschen Riviera finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag – wenn Sie wollen, auch sportliche Herausforderungen.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind der Rodenkirchener Bahnhof und mehrere Bushaltestellen, die Sie nach Zollstock, Klettenberg und Sülz bringen. Über den Bonner Verteiler gelangen Sie auf die A 555 und A 4 – und von hier aus sind es nur 10 Minuten zum Ikea in Godorf. In der Nähe zum Wohnhaus liegt die Kindertagesstätte St. Maternus sowie zwei Grundschulen. Mit Bus und Bahn kommen die Großen sicher zum Gymnasium Rodenkirchen und einer Gesamtschule.

Dank der hervorragenden Infrastruktur ist im Veedel für jeden Anlass gesorgt. In wenigen Metern Umkreis finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Metzgerei „Gillessen“ und Bäckerei & Bistro „épi boulangerie patisserie“. In der Rodenkirchener Hauptstraße locken viele kleine Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufsbummel. Auch die „Mayersche Buchhandlung“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Abends kehren Sie eventuell in das Brauhaus „Quetsch“ oder „Zum Treppchen“ ein, nur zwei der vielen alteingesessenen Restaurants an der Promenade.

Der „Marienburger Sport- Club 1920 e. V.“, ein Tennis- und Hockeyclub, liegt gleich gegenüber des Friedenswaldes. Dessen weitläufiges Gelände eignet sich durch seine schattigen Wege und gepflegten Grünflächen besonders für Joggingrunden oder Spaziergänge. Daran angrenzend liegt der Naturerlebnisgarten „Finkens Garten“, hier erleben Sie die Natur noch hautnah.

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Alles bio: Dank Wochenmarkt und Naturkostladen haben Sie die Frische praktisch vor der Haustür.

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Im Restaurant „Fährhaus“ genießen Sie die mediterrane Küche mit Blick über den Rhein.

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Der nahe gelegene Naturerlebnisgarten „Finkens Garten“ ist ein grünes, blühendes und buntes Biotop mitten in der Stadt.

Die Details

Ihr neues Zuhause in der Brückenstraße hat viel zu bieten: Offen geschnittene Grundrisse erzeugen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgen für freie Blickachsen zu den Fenstern und Balkonen. Das Apartment, ein Drittel der 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung bieten barrierefreies Wohnen.

Sie erreichen alle Wohneinheiten über einen Aufzug, der im Erdgeschoss stufenlos zugänglich ist. Erdgeschossig finden auch Fahrräder in einem abschließbaren Abstellraum ihren Platz. Für Pkw- und Motorradfahrer befinden sich in der Tiefgarage 26 Stellplätze, davon 5 für Motorräder.

Die Erdgeschosswohnungen sind als Hochparterre geplant, teilweise mit Zugang zu einer Terrasse Richtung Innenhof. Alle anderen Wohnungen verfügen mit Balkon oder Loggia ebenfalls über die Möglichkeit, sich ein kleines Außenparadies zu schaffen. Zur Straßenseite hin sind die Balkone bzw. Loggien mit Sichtbeton vor Blicken geschützt. Bewohner der 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung können sich über den weiten Blick ins Grüne von ihrer Dachterrasse aus freuen.

In Küche, Wohn- und Schlafbereichen vermittelt Eichenparkett im Schiffsbodenverband ein angenehmes Fußgefühl. Im Winter punktet die regulierbare Fußbodenheizung.

Ihr Bad überzeugt durch die großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik, kombiniert mit hochwertigen Sanitäranlagen. Die Duschen sind nahezu bodengleich und in den barrierefreien Wohnungen sogar komplett bodengleich begehbar. Als Bewohner der 4-Zimmer-Wohnungen können Sie den Tag in Ihrem zweiten Badezimmer bei einem Vollbad ausklingen lassen.

ZUHAUSE IN ALLEN LEBENSPHASEN

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in wertvolle und moderne Wohnungen in einem der angesagtesten Stadtteile Kölns zu investieren. Kontaktieren Sie uns einfach, wir beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Projektpartner

Wir bauen auf gute Partnerschaft

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Seit 1992 steht unser Name für anspruchsvolles Wohnen im Großraum Köln.

Rechts und links des Rheins haben wir ständig hochwertige Immobilien für entsprechende Kauf- und Mietinteressenten im Angebot. Bei uns finden Sie keine Immobilien von der Stange!

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Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Abschluß und engagieren uns für alle Kunden gleichermaßen stark: Ob Vermieter oder Mieter, Käufer oder Verkäufer, Bauträger, Kapitalanleger oder Investor. Henn Immobilien ist ein inhabergeführtes und bankenunabhängiges Unternehmen. Dadurch sind wir frei in unseren Entscheidungen und investieren auch an Stellen Zeit, die sich sonst niemand nimmt. Wir arbeiten ausschließlich im Alleinvertrieb!

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