Parkplatz weicht 14 Eigentumswohnungen
KÖLN: In der Alteburger Straße im Kölner Stadtteil Bayenthal entstehen bis Herbst kommenden Jahres 14 Eigentumswohnungen.
(Köln, 6.2.2012) In Köln Bayenthal, an der Grenze zum Stadtteil Marienburg, werden auf einem ehemaligen Parkplatz 14 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet. Baubeginn ist voraussichtlich Anfang März.
Das Investitionsvolumen liegt bei circa 4 Millionen Euro. Entwickelt und gebaut wird das fünfstöckige Gebäude von der Kölner WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH.
Bis dato wurde das 1.000 Quadratmeter große Areal als Parkplatz für eine angrenzende, denkmalgeschützte Stadtvilla genutzt, in der Büros untergebracht sind. Die Büronutzer erhalten als Ausgleich eine entsprechende Stellplatzzahl in der Tiefgarage des neu errichteten Wohngebäudes.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße unweit des Rheinufers.
Die Eigentumswohnungen werden 85 bis 155 Quadratmeter Wohnfläche haben. Zudem entsteht ein Appartement mit 40 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone beziehungsweise Loggien. Zwei Erdgeschoss-Wohnungen werden im Sondereigentum Gärten haben, die jeweils 160 Quadratmeter groß sind.
Die Wohnungspreise bewegen sich – je nach Größe und Lage innerhalb des Gebäudes – zwischen 3.650 und 4.760 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiestandard gemäß KfW 70; alle Wohnungen verfügen über permanente Wohnraumlüftung und werden mit Gasetagenheizungen sowie Solarthermie beheizt. Zur gehobenen Ausstattung zählen ferner elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie Video-Gegensprechanlagen.
Bevor die Bauarbeiten im März beginnen, müssen Mitarbeiter der Denkmalbehörde den Bodenaushub nach Bodendenkmälern aus der Römerzeit beziehungsweise dem Mittelalter untersuchen. Dies dauert erfahrungsgemäß drei bis vier Monate. Danach kann mit dem Bau der Tiefgarage und anschließend mit dem Hochbau begonnen werden.
Die zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 29 Stellplätzen wird im Übrigen als wasserdichte „Wanne“ konstruiert. Damit hält sie Hochwasser bis zu 12,50 Metern stand. Dieser Punkt würde über dem historisch höchsten Rheinhochwasserstand liegen, der 1995 mit 10,69 Meter erreicht wurde.
Zur WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH:
Die WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH wurde 1992 von Geschäftsführer Wolfgang von Moers gegründet; seine Initialen geben der Firma den Namen.
Das Unternehmen kauft, baut, entwickelt und vermittelt Wohnimmobilien in Köln.
Pro Jahr realisiert das Unternehmen etwa 30 Projekte, bei denen insgesamt über 300 Wohnungen entstehen.
Mit 62 Mitarbeitern und einem Jahresumsatz von über 70 Millionen Euro ist das Unternehmen Kölns größter, bankenunabhängiger Bauträger für Wohnimmobilien.
Nähere Informationen unter www.wvm379.de